Al tratarse de la vivienda habitual de los donantes por cumplir los requisitos reglamentarios para tener tal consideraci\u00f3n \u2013 en particular, la consideraci\u00f3n como vivienda habitual de ambos c\u00f3nyuges en la fecha en que la transmita o en cualquier d\u00eda de los dos a\u00f1os anteriores \u2013, y dado que son mayores de 65 a\u00f1os, la ganancia patrimonial que pudiera derivarse de la donaci\u00f3n del pleno dominio de la citada vivienda estar\u00eda exenta del impuesto.<\/p>\n
Ambos c\u00f3nyuges son mayores de 65 a\u00f1os y pretenden donar el pleno dominio de su vivienda habitual a sus hijos.<\/p>\n
Dice la letra b) del apartado 4 del art\u00edculo 33 de la Ley del Impuesto, seg\u00fan el cual estar\u00e1n exentas las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto \u201ccon ocasi\u00f3n de la transmisi\u00f3n de su vivienda habitual por mayores de 65 a\u00f1os o por personas en situaci\u00f3n de dependencia severa o de gran dependencia de acuerdo con la Ley de promoci\u00f3n de la autonom\u00eda personal y atenci\u00f3n a las personas en situaci\u00f3n de dependencia\u201d, tanto si se transmite el pleno dominio como si se transmite la nuda propiedad.<\/p>\n
El art\u00edculo 41 bis.1 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, aprobado por el Real Decreto 439\/2007, de 30 de marzo (BOE de 31 de marzo), recoge el concepto de vivienda habitual, estableciendo que, con car\u00e1cter general, a los efectos previstos en los art\u00edculos 7.t), 33.4.b), y 38 de la Ley del Impuesto, se considera vivienda habitual del contribuyente la edificaci\u00f3n que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os.<\/p>\n
A\u00f1ade dicho precepto en su apartado 3 que \u201ca los exclusivos efectos de la aplicaci\u00f3n de las exenciones previstas en los art\u00edculos 33.4.b) y 38 de la Ley del Impuesto, se entender\u00e1 que el contribuyente est\u00e1 transmitiendo su vivienda habitual cuando, con arreglo a lo dispuesto en este art\u00edculo, dicha edificaci\u00f3n constituya su vivienda habitual en ese momento o hubiera tenido tal consideraci\u00f3n hasta cualquier d\u00eda de los dos a\u00f1os anteriores a la fecha de transmisi\u00f3n\u201d.<\/p>\n
Dado que ambos c\u00f3nyuges son mayores de 65 a\u00f1os, la ganancia patrimonial que pudiera derivarse de la donaci\u00f3n del pleno dominio de la citada vivienda estar\u00eda exenta del impuesto.<\/p>\n
Este impuesto, aparte del sentido com\u00fan de no desprenderte de aquello que en su d\u00eda puedas necesitar o del hecho de que eventuales hechos futuros crean zozobra sobre el destino de dichos bienes, es el que mayormente disuade de este tipo de donaciones. Ahora, para el que realmente piense en ello o en supuestos en los que convenga para rematar alguna negociaci\u00f3n familiar, esta consulta vinculante lo facilita para los mayores de 65 a\u00f1os.<\/p>\n
Donaci\u00f3n de la vivienda habitual a los hijos: exenci\u00f3n de la plusval\u00eda en renta Al tratarse de la vivienda habitual de los donantes por cumplir los requisitos reglamentarios para tener tal consideraci\u00f3n \u2013 en particular, la consideraci\u00f3n como vivienda habitual de ambos c\u00f3nyuges en la fecha en que la transmita o en cualquier d\u00eda de … Continuar leyendo \u00abDonaci\u00f3n de vivienda habitual a los hijos por mayor de 65 a\u00f1os\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":50,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[111,113,114,112],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/265"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/265\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abogadofamilia.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}