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Novedades Legislativas: Derecho de Familia

Sucesiones

Nulidad del Cuaderno Particional

Nulidad de cuaderno particional por adjudicación con imposibilidad de objeto. No concurre en el caso por cuanto tiene un valor, entidad e identidad. Hay que tener en cuenta el “favor partitionis”

El Tribunal Supremo desestima la nulidad de la partición hecha por el contador partidor, solicitada por haber configurado uno de los lotes como cosa imposible, por no ser lícita su segregación ni poder disponer del bien o inscribirlo en el Registro de la Propiedad.

El Juzgado dice que cualquiera de las partes podrá instar la modificación en el catastro para que este se ajuste a los dos cupos fijados en el cuaderno particional...

La Audiencia, que desestima el recurso, con relación a la cuestión de la ilicitud o imposibilidad jurídica del objeto de la partición concluye que no vulnera en sí mismo norma civil ni administrativa, que es un bien lícito y dentro del comercio susceptible de transmitirse por sucesión ( art. 609 CC ) ... sea o no susceptible de segregación conforme a la normativa urbanística, en modo alguno convierte el inmueble en ilícito o fuera del comercio... pues los herederos a quienes se adjudica la casa pueden disponer y usar de la misma como tengan por conveniente, ostentando un título de propiedad sobre la misma (sucesión art. 609 CC ), sin perjuicio de que, en el momento actual, la normativa administrativa impida llevar a cabo una segregación de la finca en la que se encuentra o es colindante, si figuran como una sola finca. Pero no cabe duda que se ha transmitido la propiedad, eliminando el condominio, al adjudicarse una parte a unos herederos y otra parte a otros herederos».

SOBRE ADJUDICACIÓN CON IMPOSIBILIDAD JURÍDICA DEL OBJETO

Sobre la imposibilidad jurídica del objeto ( artículos 1271 y 1272 del Código Civil ), por imposibilidad de segregación de un bien adjudicado dice el Tribunal Supremo que en el caso no se afecta a la función económico-social o práctica de la compraventa (causa objetiva), ni el contrato responde o persigue una finalidad ilícita, como tampoco parece que se dé una hipótesis de afección de un motivo causalizado (que no es supuesto resolutorio, como se afirma en el motivo, sino más bien incardinable en la falsedad de causa del art. 1301 CC ), que habría exigido que circunstancias externas al objeto principal del contrato se incorporen a su base como común representación o motivo del contrato concreto.

Y lo argumenta en que:

- La delimitación del objeto del contrato ha quedado definida según establecen los artículos 1271, 1272 y 1273 del Código Civil...

- Los bienes objeto de la partición tienen una existencia actual y, a su vez, se hallan perfectamente identificados o determinados en el cuaderno particional.

Y la imposibilidad jurídica que afecte a un determinado bien de la partición, como presupuesto de nulidad, tiene una concreta vía de aplicación cuando comporta una vulneración frontal del principio de igualdad en la conformación de los lotes de la partición (artículo 1061 del Código Civil ). Todo ello, de acuerdo a los remedios expresamente previstos por el Código Civil: rescisión por lesión, adicción o complemento y, en su caso, modificación del cuaderno particional.

- Porque ambas instancias aplican correctamente el principio de "favor partitionis".

- Y porque la imposibilidad del objeto respecto a su posible acceso al Registro de la Propiedad tampoco se da. Pues, de acuerdo a la concentración parcelaria realizada, cabe la posibilidad para la parte demandante de agrupar en una sola parcela, idónea para su inscripción, todas las edificaciones de su titularidad.

ABOGADO SUCESIONES: Tribunal Supremo, Sentencia 12-2-16

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