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Novedades Legislativas: Derecho de Familia

Sucesiones

Nulidad del Cuaderno Particional

Nulidad de cuaderno particional por adjudicacin con imposibilidad de objeto. No concurre en el caso por cuanto tiene un valor, entidad e identidad. Hay que tener en cuenta el favor partitionis

El Tribunal Supremo desestima la nulidad de la particin hecha por el contador partidor, solicitada por haber configurado uno de los lotes como cosa imposible, por no ser lcita su segregacin ni poder disponer del bien o inscribirlo en el Registro de la Propiedad.

El Juzgado dice que cualquiera de las partes podr instar la modificacin en el catastro para que este se ajuste a los dos cupos fijados en el cuaderno particional...

La Audiencia, que desestima el recurso, con relacin a la cuestin de la ilicitud o imposibilidad jurdica del objeto de la particin concluye que no vulnera en s mismo norma civil ni administrativa, que es un bien lcito y dentro del comercio susceptible de transmitirse por sucesin ( art. 609 CC ) ... sea o no susceptible de segregacin conforme a la normativa urbanstica, en modo alguno convierte el inmueble en ilcito o fuera del comercio... pues los herederos a quienes se adjudica la casa pueden disponer y usar de la misma como tengan por conveniente, ostentando un ttulo de propiedad sobre la misma (sucesin art. 609 CC ), sin perjuicio de que, en el momento actual, la normativa administrativa impida llevar a cabo una segregacin de la finca en la que se encuentra o es colindante, si figuran como una sola finca. Pero no cabe duda que se ha transmitido la propiedad, eliminando el condominio, al adjudicarse una parte a unos herederos y otra parte a otros herederos.

SOBRE ADJUDICACIN CON IMPOSIBILIDAD JURDICA DEL OBJETO

Sobre la imposibilidad jurdica del objeto ( artculos 1271 y 1272 del Cdigo Civil ), por imposibilidad de segregacin de un bien adjudicado dice el Tribunal Supremo que en el caso no se afecta a la funcin econmico-social o prctica de la compraventa (causa objetiva), ni el contrato responde o persigue una finalidad ilcita, como tampoco parece que se d una hiptesis de afeccin de un motivo causalizado (que no es supuesto resolutorio, como se afirma en el motivo, sino ms bien incardinable en la falsedad de causa del art. 1301 CC ), que habra exigido que circunstancias externas al objeto principal del contrato se incorporen a su base como comn representacin o motivo del contrato concreto.

Y lo argumenta en que:

- La delimitacin del objeto del contrato ha quedado definida segn establecen los artculos 1271, 1272 y 1273 del Cdigo Civil...

- Los bienes objeto de la particin tienen una existencia actual y, a su vez, se hallan perfectamente identificados o determinados en el cuaderno particional.

Y la imposibilidad jurdica que afecte a un determinado bien de la particin, como presupuesto de nulidad, tiene una concreta va de aplicacin cuando comporta una vulneracin frontal del principio de igualdad en la conformacin de los lotes de la particin (artculo 1061 del Cdigo Civil ). Todo ello, de acuerdo a los remedios expresamente previstos por el Cdigo Civil: rescisin por lesin, adiccin o complemento y, en su caso, modificacin del cuaderno particional.

- Porque ambas instancias aplican correctamente el principio de "favor partitionis".

- Y porque la imposibilidad del objeto respecto a su posible acceso al Registro de la Propiedad tampoco se da. Pues, de acuerdo a la concentracin parcelaria realizada, cabe la posibilidad para la parte demandante de agrupar en una sola parcela, idnea para su inscripcin, todas las edificaciones de su titularidad.

ABOGADO SUCESIONES: Tribunal Supremo, Sentencia 12-2-16

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