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Novedades Legislativas: Derecho de Familia

UNIONES DE HECHO

LIQUIDACION DE BIENES; DERECHO DE CREDITO; PERTENENCIA DEL BIEN SEGUN TITULO

Sentencia que confirma, que cuando una pareja de hecho adquiere un bien inmueble en comn, proindiviso y por iguales partes, lo que prevalece es el ttulo sobre las reales aportaciones econmicas de cada uno. Este es el criterIo que ya mantena la TS. de 14-5-2004.

Sin embargo, ello no empece a que, previa compensacin de las deudas recprocas por aportaciones o disposiciones, se acredite un saldo que justifique un derecho de crdito a favor de uno de ambos convivientes

(...)

1 La sentencia recurrida no ha alterado la titularidad existente sobre el inmueble que tuvo la condicin de vivienda familiar, sino que la mantiene expresamente y admite la peticin subsidiaria del demandado/reconviniente en el sentido que en el caso de mantenerse la distribucin actual de las cuotas, se reconociera que ello ha generado un crdito a su favor por haber aportado mayores bienes para la adquisicin de dicha vivienda. No se trata, por tanto, de que se haya alterado un pretendido pacto sobre igualdad de cuotas, porque claramente D Candelaria sigue siendo propietaria de la mitad del inmueble adquirido.

2 Estas mismas razones impiden admitir la aplicacin de la doctrina de los actos propios y apreciar la vulneracin del art. 7.1 CC. Repetimos que D Candelaria ostenta una cuota correspondiente a la mitad del bien en cuestin.

3 No es posible aplicar la doctrina de la sentencia citada como infringida. En la sentencia de 14 mayo 2004 se parta de un supuesto de hecho semejante, cual es que "durante el perodo de convivencia, se adquiere un bien por mitad pro indiviso de los dos -la vivienda comn- y, tras la ruptura, uno de ellos pretende que se declare su exclusiva propiedad", lo que haba sido aceptado por la sentencia de la Audiencia Provincial, que fue casada por la de la Sala 1, con el argumento que "El mantenimiento durante toda la convivencia, de la cotitularidad dominical de los dos convivientes sobre su vivienda, adquirida por mitad y pro indiviso, implica que la peticin por uno de ellos de que es de su exclusiva propiedad por haberla pagado desconociendo la colaboracin y la aportacin de ella, la infraccin de la doctrina de los actos propios, por lo que prospera tambin el motivo tercero". Pero este no es el supuesto del recurso que nos ocupa al mantenerse por parte de la sentencia ahora recurrida la titularidad por mitad del bien adquirido por los convivientes.

En definitiva, se ha probado que el inmueble se adquiri por mitades indivisas y que uno de los partcipes, el Sr. Adrian , haba realizado aportaciones superiores a las de la otra partcipe, la recurrente. Lo que no se ha probado es que D. Adrian hubiera donado a D Candelaria el mayor valor que aport, por lo que se gener un crdito en el que D Candelaria resulta deudora. Y ello ocurre precisamente, debe repetirse para evitar interpretaciones interesadas o errneas, porque la recurrente es propietaria de dicha mitad.

Tribunal Supremo, Sala 1, Sentencia 7-2-2011

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