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Novedades Legislativas: Derecho de Familia

Pago de la hipoteca

Pago de la hipoteca en proceso de familia

En las relaciones derivadas del proceso familiar de divorcio procede mantener el pacto de las partes formalizado en el convenio regulador de la separacin, que establece la obligacin del esposo de hacer frente a la totalidad de la cuota hipotecaria, sin perjuicio de los efectos liquidatorios. Y ello sin perjuicio de las responsabilidades derivadas del contrato hipotecario. Es decir, prevalece el pacto de las partes.

Es cierto lo que dice el motivo sobre la consideracin de la hipoteca como deuda de la sociedad de gananciales y no como una carga del matrimonio y as resulta de la jurisprudencia reiterada de esta Sala expresiva de que se trata de una deuda contrada para la adquisicin del inmueble que debe satisfacerse por quienes ostentan ttulo de dominio sobre el mismo de acuerdo con lo estipulado con la entidad bancaria, en este caso por ambos cnyuges, con independencia de si su disfrute es otorgado a un concreto copropietario, y por tanto el pago de la hipoteca cuando ambos cnyuges son deudores y el bien les pertenece, no puede ser impuesta a uno solo de ellos, sino que debe ser relacionado y resuelto de acuerdo con el rgimen de bienes correspondiente a cada matrimonio ( SSTS 29 de abril de 2011 ; 26 de noviembre 2012 , entre otras).

Ahora bien, no es este el caso. La obligacin contrada por el esposo se contiene en el convenio regulador de la separacin matrimonial siendo doctrina reiterada de esta Sala que los cnyuges pueden pactar lo que consideren ms conveniente sobre la regulacin de las relaciones que surgen como consecuencia del divorcio o la separacin ( STS de 4 noviembre de 2011 ), por lo que lo relevante para dilucidar la controversia es comprobar si la decisin adoptada por la sentencia recurrida se compadece con el acuerdo de las partes en esta materia, teniendo en cuenta que la jurisprudencia ya haban admitido su validez, a partir de la trascendental sentencia de 2 abril 1997 ( SSTS 31 de marzo 2011 ; 20 de abril y 10 de diciembre 2012 ), sobre la base de que el convenio es un negocio jurdico de derecho de familia que, de acuerdo con la autonoma de la voluntad de los afectados que proclama el artculo 1255 C.C , permite a ambos cnyuges pactar lo que consideren ms conveniente a sus intereses, como aqu sucede. No se configura, por tanto, como un cambio de medidas por alteracin de las circunstancias tenidas en cuenta en el momento de la ruptura, en este caso de la separacin matrimonial y no del divorcio, cuando a este le precede aquel, sino de un contrato que debe mantenerse en el procedimiento de divorcio. De un lado, porque que sirve para completar las consecuencias establecidas legalmente para las separaciones/divorcios. De otro, porque en dicho pacto no se contempla el cambio a partir de una situacin econmica distinta del obligado, sino que se acuerda el pago integro de las cuotas del prstamo hipotecario con independencia de las circunstancias posteriores en el mbito econmico de uno y otro y de los derechos del acreedor derivadas del prstamo, que no se ven alterados por ese pacto

TS Sala de lo Civil, STS 30-4-13, Ponente Seijas Quintana

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